Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2021. Avec ses 43,70 m² de surface habitable et 44 m² au sol, cet appartement allie confort et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m² baigné de lumière, grâce à une exposition est et une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus de commodité.

Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi impeccables. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Un balcon de 13 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min à pied, une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min à pied. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, idéal pour les familles ou les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 148 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MGH Immobilier : Gaïa CLAVIER SAUSSEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532764305