? À louer – Belle maison individuelle quartier Rosiers à Brive-la-Gaillarde

Située dans le secteur recherché des Rosiers à Brive-la-Gaillarde, cette spacieuse maison individuelle de 158 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une
famille.

? Composition du logement :

Rez-de-chaussée :
Entrée
Grand séjour lumineux avec cheminée à bois
Salle à manger
Cuisine entièrement équipée neuve (plaque, four, hotte)
WC indépendant avec lave-mains
Buanderie
À l'étage :
3 chambres
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Salle de bains
? Extérieurs & annexes :
Terrasse au rez-de-chaussée
Terrasse à l'étage
Jardin
Garage
? Confort :
Chauffage au gaz de ville
Cheminée à bois
DPE : E
? Conditions locatives :
Loyer hors charges : 1 255 € / mois
Charges : 45 € / mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et de la cheminée
Dépôt de garantie : 1 255 €
Honoraires d'agence : 1 106 €

? Maison construite entre 1948 et 1974, alliant charme et confort avec une cuisine récemment rénovée.

? Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI).

? Disponible rapidement – Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 1 106 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1255 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 255 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3730.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.