Découvrez une opportunité rare au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde : une boutique de 101 m² en parfait état, idéalement située au 4 place Latreille, à deux pas de toutes les commodités et de l'animation du centre-ville.

Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse de 101 m²
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Porte automatique et rideau métallique électrique pour plus de sécurité et de praticité
- Accès possible par l'arrière du local, facilitant les livraisons ou la logistique
- 1 place de stationnement privative, un vrai plus en centre-ville
- Emplacement premium, au coeur du centre historique et sur une place très fréquentée
- À noter : un pas de porte de 10 000 € sera demandé lors de la prise à bail. Ce droit d'entrée est lié à la qualité de l'emplacement et aux conditions d'exploitation du local commercial.

Un loyer très compétitif : seulement 1 190 € par mois hors charges, bien en dessous de la moyenne pour ce secteur dynamique.
Ce local conviendra parfaitement à tout type de commerce ou d'activité tertiaire souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brive, avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet au coeur de Brive-la-Gaillarde.

Honoraires de 2 856 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 190 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.