Local commercial – Emplacement n°1 – 140 m² – Brive-la-Gaillarde

Situé au 153 avenue Jacques Chirac à Brive, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en angle, offrant une très forte visibilité sur un axe particulièrement passant.

D'une surface d'environ 140 m², le local se compose d'un espace principal lumineux grâce à sa grande vitrine d'angle, idéal pour valoriser votre activité et capter un flux important de clientèle.
5 places de stationnement complètent ce bien.

Le bien est en bon état général et dispose notamment de :
Climatisation
Large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité
Configuration fonctionnelle permettant l'aménagement de différents types d'activités
Accès facile et environnement commercial dynamique
Ce local constitue une opportunité rare sur un emplacement stratégique de Brive, idéal pour commerce, agence, showroom ou activité de services.
? Adresse : 153 avenue Jacques Chirac – Brive
? Surface : environ 140 m²

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.