HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à BREUILLET (17920).

Homme de 73 ans

Située à proximité du centre-ville, cette maison offre 106,65 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos de 744 m².

En partant d'une valeur vénale de 190 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 89 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,8 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 76 000 € et une rente mensuelle de 269,29 €.

Logement à consommation excessive : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 227 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 89 000 €. Honoraires inclus de 6.84% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 76 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2993.00 € et 4051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461