Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location deux lots de bureaux dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²).

L'immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût.
Les deux lots de bureaux se situent en rez-de-chaussée.

Possibilité de louer qu'un seul lot au rez-de-chaussée ou à l'étage pour un total de 115 m².
Possibilité de louer trois plateaux : les deux du rez-de-chaussée et un autre au premier étage pour un total de 345 m².

Les provisions sur charges comprennent :
- l'entretien des espaces verts
- l'abonnement et les consommations électriques
- l'entretien de l'ascenseur
- l'entretien des extincteurs

Places de parking privées et parking commun à proximité avec prises de recharge pour véhicules électriques.

Surface : 230 m² dont 40 m² de quote-part des parties communes.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 3 090 € HT
Provision mensuelle sur charges : 800 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 930 € HT
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT

TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Honoraires de 9 270 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 270 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)