Imaginez-vous dans un appartement de 103 m², baigné de lumière naturelle, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amis partageant le même espace.

L'appartement, en bon état, se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés et intimes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent une utilisation pratique et confortable au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux.

Le salon, lumineux et accueillant, donne accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie plus pratique et agréable.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement extérieur vous garantit une place de parking sécurisée pour votre véhicule.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux collèges. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Honoraires de 721 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Florent MINGANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849210463
RCP 21071516638