Situé centre ville, secteur Saint-Michel, sur le boulevard Gambetta très prisé , venez découvrir ce charmant duplex de Type T4 en duplex offrant une vue sur la mer (espace extérieur en cour), au rez-de-chaussée/premier étage d'une copropriété calme et sécurisée.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, wc, une belle terrasse dans le cour permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquilité.
A l'étage, une salle d'eau, deux chambres avec dressing.

Proximité immédiate des arrêts de bus/tramway et moins de 5 minutes à pied de la gare de Brest..

Les charges locative incluent l'eau froide, il reste à votre charge l'électricité, le gaz et l'entretien annuel de la chaudière.

Disponible immédiatement en location non meublée.

Honoraires de 818,73 € TTC à la charge du locataire comprenant 272,91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 995.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.