Sur la commune de BRAX : Bégué Gestion vous propose cette villa d'architecte T6/T7 contemporaine de 190 m2 avec piscine, nichée au calme en fond d'espace au milieu des chênes. Elle est pourvue d'une grande entrée avec dressing, d'un 1er WC avec lave-main, d'une trés belle pièce principale de 52 m2 sur 2 niveaux avec belle hauteur sous plafond et cheminée centrale, donnant sur la piscine et les terrasses, d'une cuisine séparée semi équipée ( hotte, plaque cuisson, lave vaisselle), d'un cellier, d'un 1er garage 1 voiture.
Sur l'autre aile de la maison, avec des demi niveaux : 5 chambres + 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2eme WC indépendant.
Terrain clos arboré intimiste, 2eme garage 2 voitures indépendant + appentis. Chauffage par pompe à chaleur au sol dans la pièce de vie, en radiateur sur pièce de nuit. Piscine au sel sécurisée par une alarme.
Vous serez sans nul doute séduit par cette spacieuse villa et ses extérieurs, ainsi que par sa proximité avec le centre du village et toutes ses commodités (commerces, écoles, gare...). Disponible rapidement.

Honoraires de 1 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 380 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.