A LOUER à BREAL-sous-MONTFORT (35) local d'activité parfait pour accueillir votre entreprise en pleine expansion. Ce bien immobilier professionnel saura répondre à toutes vos attentes.

Situé dans une zone d'activités à 15kms à l'ouest de Rennes (proche de l'axe RN 24), ce local offre une répartition intelligente de ses espaces. Vous trouverez un espace administratif de 20 m², une kitchenette et des sanitaires, une zone vestiaires, ainsi qu'un vaste entrepôt de 428 m².

. Bardage acier / Couverture Bac acier double peau . Hauteur sous faîtage : 6,85 m. . 2 Portes sectionnelles manoeuvre électrique de 4mx4m . 1 poste de recharge pour véhicule électrique

Divisibilité à étudier en fonction du projet !

Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace lumineux et fonctionnel. La mezzanine, idéale pour les vestiaires, ajoute une touche de confort et de praticité. Le parking privé et les 10 places de stationnement intérieur garantissent une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs. Ce local est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile à tous.

Nombreux services à proximité dans la zone.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité. Votre nouvelle aventure professionnelle commence ici !

Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (3 000 € HC/Taxes comprises)
Loyer annuel : 30 000€ HT/HC (36 000 HC/Taxes comprises)
Taxe foncière : 1 300€
Honoraires de négociation : 9 000 € HT soit 10 800 € TTC (à la charge du preneur)
Réf. du Bien LP624 / Mandat n° 1359
Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ