Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel de 53,68 m², idéal pour les jeunes actifs ou les petits foyers ! Disponible mi-juin !

Imaginez-vous chaque matin dans ce T2 spacieux et chaleureux, où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être. Avec ses 53,68 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, se transforme en un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée ou recevoir vos proches dans une ambiance cosy et élégante.

La chambre séparée, située à l'écart du séjour, garantit une tranquillité absolue, tandis que la salle de bains est fonctionnelle avec WC indépendan. Le séjour, généreux et lumineux, est idéal pour aménager un coin bureau, un espace lecture ou même un petit coin repas convivial. Quant à la cuisine indépendante aménagée et équipée, elle vous offrira tout le confort nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir et efficacité.

Concernant le chauffage et la production d'eau chaude, une chaudière gaz dont l'entretien est compris dans les charges.

Deux balcons de 2m² chacun viennent accompagné le logement.

Plus besoin de stresser pour trouver une place de parking ! Ce T2 comprend un stationnement extérieur dédié pour garer votre véhicule en toute sérénité.

Ce T2 est situé dans un quartier dynamique et bien desservi, où tout est à portée de main. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'animation, vous trouverez ici le parfait équilibre. Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes à pied : supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun vous attendent pour faciliter votre quotidien. Que vous préfériez les balades matinales dans un parc verdoyant ou les courses de dernière minute, tout est conçu pour que votre vie soit simple et agréable.

LOYER CC / mois : 740 € dont 40 € de provision sur charges soumis à régularisation annuelle - Honoraires charge locataire : 550 € - Dépôt de garantie : 700 € Réf. : LA2418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Coline GIROUD : 04 74 93 82 80 / location@dupront-immobilier.com

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.