Bourges, secteur hyper centre-ville historique dans rue calme avec accès facile, bel appartement de 162 m2 situé au premier étage d'un immeuble bourgeois, traversant et lumineux, belle hauteur sous plafond. Il propose : Vaste entrée avec placards, salon, salle à manger, cuisine aménagée avec espace repas, buanderie, quatre chambres avec placards, 1 salle de bains avec toilettes, 1 salle d'eau avec douche, des toilettes séparées. Deux entrées, une côté rue, une côté cour et stationnement.
Un garage fermé, un emplacement de stationnement couvert ( 34 m2) dans cour intérieure, accès par portail motorisé.
Chauffage gaz. En très bon état d'entretien. BIEN RARE A LA LOCATION ! DISPONIBLE AU 01/09/2025.
( Renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence 2B Immobilierconseil )




Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504