A la recherche d'un investissement dans la pierre sans contrainte et sans fiscalité ? Cet investissement en viager bouquet unique répondra à vos attentes patrimoniales.

A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, nous vous proposons une maison de 90 m² répartis sur 2 étages avec sous-sol semi-enterré, sur une parcelle de de 350 m², sans aucune mitoyenneté.

Au Rez-de jardin, vous trouverez le garage et un grand cellier.
Au 1er étage, vous profiterez d' un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'un bain et d'un WC
A l'étage,les 3 chambres sont organisées autours d'un dégagement en étoile.
La maison pourra se louer facilement au départ de l'occupant (environ 1100 euros de loyer aujourd'hui).

La maison est située à Bourges (18 000), à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, Gare SNCF, écoles, médecins).
Bourges, capitale Européenne de la culture en 2028, l'un des plus grand centre médiéval de France, héberge plusieurs écoles (INSA, ENSA, IUT, Ecoles militaires), de nombreuses usines dans l'armement (MBDA, NEXTER), une base militaire importante (AVORD), de grands entrepôts logistique, un centre Hospitalier. C'est un bassin d'emploi dynamique à 2h de Paris, offrant un cadre de vie agréable au vert.

L'investissement en viager occupé :
L'investisseur bénéficie d'une décote significative sur la valeur du bien (ici 52%) . En contre partie, l'occupant de 76 ans bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation toute sa vie durant. Il doit entretenir le bien, ne peut le louer ni le prêter.
L'investisseur réalise un investissement sans fiscalité, sans contrainte de gestion, sans intermédiaire.

Chiffres clés :
Valeur libre ; 100 000 euros
Bouquet net vendeur : 40 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 8 000 euros

Bouquet 48 000 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)