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? Description du logement
NESTENN vous propose en exclusivité un spacieux appartement 3/4 pièces de 82 m², idéalement situé en plein centre?ville de Bourg?la?Reine, à seulement 3 minutes à pied du RER B permettant de rejoindre Châtelet?les?Halles en 20 minutes.
Un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal :
- Entrée avec rangements
- Double séjour lumineux de 32 m²
- Cuisine aménagée
- Deux chambres confortables
- Dressing indépendant
- Salle de bains
- WC séparés

Une cave en sous?sol complète ce bien.

? Localisation idéale
- Hyper?centre de Bourg?la?Reine
- RER B à 3 minutes à pied
- Commerces, écoles et services à proximité
- Quartier calme et recherché

? Disponibilité & conditions
- Disponible le 1er mars 2026
- Loyer : 1?863,40 € charges comprises
(dont 150 € de provision pour charges)
- Dépôt de garantie : 1?713,40 €
- Honoraires d'agence : 1?234 € TTC

? Informations complémentaires
- Estimation des coûts énergétiques : entre 158 € et 216 € / mois (usage standard)
- Fibre optique disponible (Bouygues, Free, Orange)
- Chauffage & eau chaude selon installation de l'immeuble