A LOUER, plusieurs lots de bureaux dans un immeuble tertiaire neuf bénéficiant de prestations haut de gamme.

Confort de la structure
Mur rideau en façade doté d'excellentes capacités thermique et acoustique.
Design imaginé par architecte d'intérieur : matériaux nobles et lumineux
Isolation phonique des couloirs : faux plafonds en baffles acoustiques, suspendues verticalement
Plus d'une cinquantaine de sanitaires répartis en 3 blocs sur les 2 étages
Compteurs de chaleur et d'eau installés à chaque entrée de lots pour une meilleure répartition des charges
Sécurité
Contrôle d'accès avec badges
Combine de platine pour vidéophone installée à chaque entrée de lot
Technologie
Bâtiment raccordé à la fibre
Eco responsable
Pas d'eau chaude dans sanitaires commun,
Locaux stationnement vélos spacieux et sécurisés
Containers de tri sélectif des déchets,
Cuve enterrée de 45 000 litres d'eaux de pluie pour alimenter le système d'arrosage automatique,
Bornes de recharge électriques.

POINTS FORTS
Spacieux : 3 600 m² de bureaux
Lumineux : puits de lumière grâce aux atriums
Végétalisé : massifs végétaux en façade et au coeur du site
Accessibilité engagée : accès PMR facilité
Situation : en sortie d'autoroute A40 et 5 mn du centre ville de Bourg, intégré au coeur du plus grand centre commercial de l'Ain.
Parking gratuit
location salle de réunion 40 pers. complètement équipée : 90€ la demi-journée - 150 € la journée
DETAIL DES LOTS
N° SURFACE LOYER HT/AN
L101 295m2 53 100€ disponible
L102 293m2 52 740€ disponible
L103 226m2 40 680€ réservé
L104 261m2 46 980€ disponible
L105 265m2 47 700€ réservé
L106 270m2 48 600€ disponible
L201 377m2 67 860€ disponible
L203 231m2 41 580€ réservé
L204 260m2 46 800€ disponible
L205 202m2 36 360€ réservé
L206 176m2 31 680€ réservé
L207 139m2 25 020€ disponible

Et un Lot dédié à la location en espace partagé - courte durée :
L202 677m2 121 680€ ( Au prorata de la surface louée )

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 180 €/HT/HC/m2
Indice d'indexation : ILAT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Romuald DEBOURG - 0787373030 -romuald.debourg@reseau-brokers.com


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)