Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé situé au 2 rue de la Grenouillère 01000 Bourg-En-Bresse, niché au 6ème étage d'une résidence de standing. Bénéficiez d'une vue imprenable et d'un cadre de vie exceptionnel, le tout dans un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Cet appartement de 66 m², rénové en 2024, allie charme de l'ancien (année de construction 1950) et modernité. L'intérieur, entièrement neuf, vous offre un séjour spacieux de 25 m², trois chambres confortables avec chacune un accès à un des deux balcons, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez également de deux balcons : un de 6 m² et le deuxième de 3 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave de 6 m² est incluse pour ranger vos affaires. Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : trois crèches, trois maternelles, quatre écoles élémentaires, un collège, sept magasins d'alimentation générale, 106 restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que 31 médecins généralistes. Pour vos déplacements, un bus est également accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires de 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 852.00 et 1154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.