La ZAC du Trapèze s'étend sur 74 ha. Quartier mixte qui regroupe 12 à 13 000 habitants, 15 000 salariés et environ 80 commerces, construit il y a une dizaine d'années.
Les équipements publics sont nombreux : 3 groupes scolaires, 4 crèches et halte garderies, un gymnase, un lycée, une médiathèque ainsi que plusieurs jardins d'enfants.
De nombreux bureaux et des commerces variés : restaurants, banque, un opticien, un institut de soins, une boulangerie, un coiffeur, un caviste, un supermarché.

Surface du local Commerce C:
256,5 m² de plein pied, en façade sur le quai George Gorse, en plein coeur du pôle « restauration », face à l'Ile Seguin.
Grandes terrasses possibles, contre allée devant les locaux
Trafic le long du quai :Heure de pointe le matin : 3 600 véhicules / heure dans les 2 sens
Heure de pointe le soir : 4 200 véhicules / heure dans les 2 sens
Facilité de stationnement devant le local
En 2026, le pôle culturel 'La Pointe des Arts Île Seguin' accueillera un cinéma, un hôtel, des boutiques, des bureaux et un centre d'art de 5 000 m².

Honoraires de 36 551 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 459 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.