Vous recherchez un local commercial spacieux, idéalement situé et immédiatement fonctionnel ?Découvrez ce local de 72 m² avec 333 m² de réserves en sous-sol à Boulogne-Billancourt situé 123 rue de Bellevue, à proximité directe du métro Pont de Sèvres.
 
 


Visibilité optimale : 7 mètres de façade vitrée donnant sur rue.


Surface généreuse et modulable :


72,26 m² au rez-de-chaussée, actuellement cloisonné en 3 salles + WC.


333 m² en sous-sol répartis en 2 espaces (218 m² avec accès direct par escalier intérieur + 115 m² accessibles également par le parking).




Confort moderne : fibre optique, chauffage collectif neuf par radiateurs, parking en sous sol, immeuble bien entretenu


 
 
Un bien idéal pour showroom, commerce, stockage, bureaux avec réserve.
Profitez d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée, au carrefour des Hauts-de-Seine et de Paris.
Une opportunité rare grâce à sa surface exceptionnelle et sa flexibilité d'aménagement.
 
 
 
 
DPE réalisé le 31/07/2025 :
Classe Énergie : C (129 kWh/m²/an)
Classe Climat : C (24 kg CO?/m²/an)
 
Disponible immédiatement.

Loyer : 35 000 € HT/an ( soit 2 916 €/mois)
Charges : 8 700 €/an (soit 725 €/mois, incluant chauffage + taxe foncière)
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires locataire : 10 500 € HT soit 12 600 € TTC (30% du loyer annuel + TVA)
Rédaction d'actes en sus : 980 € HT soit 1 176 € TTC

 
 
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Honoraires de 10 080 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 999 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.