LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location ce bureau à usage professionnel d'une surface d'environ 25 m², idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate de Paris.

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme, propice à l'exercice d'une activité libérale ou tertiaire.

Les bureaux se compose de deux bureaux distincts, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (accueil / travail ou bureaux séparés), ainsi que de sanitaires privatifs, un véritable atout pour ce type de surface.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente selon les déclarations du propriétaire, offrant un cadre de travail sain et exploitable immédiatement.
Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la fibre optique, garantissant confort et connectivité pour une activité professionnelle.

La localisation constitue un point fort : à proximité des lignes de métro 9 et 10 ainsi que de nombreux axes, le secteur de Boulogne-Billancourt est reconnu pour son attractivité tertiaire et sa forte demande en petites surfaces de bureaux, particulièrement adaptées aux professions libérales, consultants ou structures indépendantes .

Un bien fonctionnel, bien situé et adapté à une installation rapide dans un environnement professionnel établi.

Location en bail professionnel.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Honoraires à la charge du locataire : 20 % du loyer annuel HT HC.

VESTIAIREMENT VÔTRE…

Honoraires de 2 376 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)