? À LOUER – Local commercial de 890 m² dans une zone commerciale dynamique (Rive Droite – Bordeaux Métropole)

Situé au coeur de la zone commerciale très fréquentée de Bouliac, ce local bénéficie d'un environnement stratégique au sein d'un retail park attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité sur un axe à fort passage et à fort potentiel.

? Surface totale : 890 m²
690 m² en rez-de-chaussée
200 m² en étage (R+1)
? Conditions financières :
Loyer annuel : 147 740 € HT/HC (soit 12 311 € HT/mois)
Provision pour charges : 15 130 € HT/an (soit 1 260 € HT/mois)
Taxe foncière : 6 230 € HT/an
Droit d'entrée : 0 € HT
Paiement : Trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
? Disponibilité : 1er octobre 2025

? Activités idéales : commerce, équipement de la maison ou de la personne, salle de sport, showroom, restauration (hors extraction), concept de destination, etc.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alban Lacondemine
? 06 68 25 86 31
?? alban.lac@reseau-brokers.com





RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)