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Bureaux - 250 m2 - Bouguenais

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Descriptif du bien

?BOUGUENAIS

TCB vous propose à la location environ 250 m2 de bureaux (possibilité de louer jusqu'à 750m2), au sein d'un bâtiment tertiaire situé à Bouguenais, proches périphérique composés comme suit :

- des bureaux cloisonnés et en open space
- une salle de réunion
- un espace cuisine et salle de pause
- des sanitaires H/F/PMR
- une douche
- ascenseur
- lumière traversante et double exposition
- places de parking privatives en extérieur.

L'ensemble est en bon état, prises RJ45, climatisé et sécurisé (alarme).

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 27 € m2/HT/an
- Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité.

ACCES
Route de Pornic | périphérique SUD
? Bus 78-88-E8 |?Stationnement gratuit

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 9 000 € HT - 10 800 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

563 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce CL67-TCB
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 44340
Ville Bouguenais
Quartier Gare
Mise en ligne 19/07/25 04:46
Mise à jour 19/07/25 04:46

A propos du loyer

Loyer 2 500 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 7500 €
Type de bien Bureaux
Surface habitable 250 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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