Implantez votre activité au coeur d'un centre commercial dynamique situé à Bouc-Bel-Air, sur un axe à très fort passage offrant un flux constant de clientèle.

? Un emplacement stratégique pour développer votre chiffre d'affaires !

? LES ATOUTS DU LOCAL :

Surface : 75 m² au sol + mezzanine exploitable
Vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable
Convient à de nombreuses activités (hors restauration)

? UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEUR :

Rejoignez un pôle attractif avec des enseignes générant un trafic régulier : pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, banque, professionnels de santé…

? Idéal pour capter une clientèle locale fidèle et de passage

? ACCESSIBILITÉ OPTIMALE :

+100 places de parking gratuites
Arrêt de bus à proximité immédiate
Accès rapide aux axes principaux

? CONDITIONS :

Loyer : 1900 € HT / mois
Provisions sur charges + taxes : 40 € HT / m² / an

? Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur !

? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires de 3 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.