Colocation de 9 personnes dans un très bel hôtel particulier entièrement rénové avec goût, idéalement situé à 5min à pied de la gare saint jean et du Conservatoire de Bordeaux et de toutes les commodités.

Le tram C et D se trouvent au bout de la rue.
La jolie place de l'église Sainte-Croix se trouve à 4min à pied ainsi que la place André Meunier.

Cette maison de 292m² sur 2 étages comprend :

- Une entrée de caractère avec carreaux de ciment et moulures
- Un beau salon de 27m² avec canapés et cheminée
- Une salle à manger de 26m² avec un deuxième espace salon donnant sur cour avec un magnifique vitrail
- Une cuisine entièrement équipée de 20m² avec four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateurs et lave-vaisselle,
- Un espace buanderie en sous-sol avec lave-linge et sèche-linge
- Une cour intime de 15m²
- 9 chambres fermant à clé et disposant chacune d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau individuelle avec WC et douche.

Un forfait de charges de 95€ incluant eau, électricité, gaz, chauffage et internet.

1 chambre se libère :

Chambre n°8 au 2ème étage : 18m² avec salle d'eau privative avec WC privatif - loyer 669€ CC - 574€ HC - 95€ charges - honoraires de location 290€ - dépôt de garantie : 1 148€
La chambre est équipée d'une climatisation. Disponible le 04 juillet.

Éligible aux APL.
Bail individuel.
Pas de parking.

Actuellement, 7 chambres sont occupées par 4 garçons et 3 filles, 8 actifs une moyenne d'âge de 28 ans.

Inès, 28ans, infirmière. Raphaël, 24ans, ingénieur. Marius, 31ans, driver. Cédric, 32ans, animateur 3D. Agathe, 26ans, alternante dans les ressources humaines. Sébastien, 32ans, chercheur en robotique. ainsi que Naomi

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 16,2€/m².
- Le complément de loyer est de 170€/mois (inclus dans le prix du loyer) pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge, table à repasser, fer à repasser), le lave-vaisselle, le vidéo projecteur, la plancha, le four et la terrasse.

Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.56 €/mois. Loyer de base 404 €/mois. 95 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 170 €/mois. Dépôt de garantie 1 006 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 9 colocataires.