Idéalement située à moins de 2 minutes à pied du tram C et de l'arrêt St Michel, cette maison en colocation de presque 300m², est entièrement meublée.

La maison se compose :

- d'une pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateurs/congélateur, trois plaques de cuisson, deux hottes, un four, deux micro-ondes, lave-vaisselle),
- d'un WC séparé,
- d'une buanderie avec deux laves linge et deux sèche-linges,
- 13 chambres avec placard, lit double en 140, bureau avec salles d'eau et WC privatifs.

3 chambres se libèrent :

La chambre 4 située au 3ème étage :
-surface de 16.59m² avec lit double, placard, bureau, salle d'eau privative et WC privatif.
-Loyer : 523€ hors charges, 633€ charges comprises.
-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.
-Honoraires de location : 250€ TTC
Disponible dès maintenant.
Dossier en cours.

La chambre 5 située au 2ème étage :
-surface de 16.17m² avec lit double, placard, bureau, salle d'eau privative et WC privatif.
-Loyer : 533€ hors charges, 643€ charges comprises.
-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.
-Honoraires de location : 250€ TTC
Disponible dès maintenant.

La chambre 11 située au 1er étage :
-surface de 15.79m² avec lit double, placard, bureau, salle d'eau privative et WC privatif.
-Loyer : 485€ hors charges, 595€ charges comprises.
-Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.
-Honoraires de location : 250€ TTC
Disponible dès maintenant.

Le forfait de charges de 110€ comprend : l'eau froide/chaude, le chauffage, internet, le ménage dans les communs une fois par semaine, le linge de lit et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les colocataires actuels sont : 6 filles étudiantes entre 18 et 24 ans et 3 garçons étudiants.

Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3
- Le loyer de référence majoré (15.6€/m²).
- Un complément de loyer de 200 euros est appliqué et inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle et la télévision.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 338.52 €/mois. Loyer de base 285 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 1 066 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2502.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.