Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du tram B arrêt Bergonié, un appartement meublé de 23m² situé au 1er étage d'un bâtiment en pierre, rue Albert Nodon dans le quartier Nansouty.

L'appartement est composé :

- D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une fenêtre en double vitrage,
- D'une salle d'eau avec toilette,
- D'une mezzanine avec lit, matelas et placard.

Le forfait de charges de 35€ comprend les charges des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Disponible à partir du 1er juin

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé d'une pièce est de 24,2€/m².
- Le complément de loyer s'élève à 109€/mois et comprend la télévision et le lave-linge compris dans le loyer.



Honoraires de 301 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 560 €/mois. Loyer de base 560 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Complément de loyer 109 €/mois. Dépôt de garantie 1 338 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.