Appartement 5 pièces meublé de 100 m² en excellent état, au 1er étage d'un immeuble situé cours de l'Yser à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.

Cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une entrée privative sur rue et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement idéal pour une famille.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un coin buanderie.

Vous profiterez également d'espaces extérieurs rares en ville avec un balcon et une agréable terrasse, ainsi que d'un sous-sol de rangement/cave très pratique.

L'appartement a été intégralement rénové en 2020 avec des travaux supervisés par un architecte. Il est très bien isolé et bénéficie d'un bon DPE classé C.

L'appartement est proche de toutes les commodités (tram, bus, marché des Capucins, écoles, etc.).

À noter : certains meubles et éléments de décoration visibles sur les photos seront modifiés par les propriétaires à la suite de leur déménagement prévu le week-end du 1er mai. Appartement disponible à la location à partir du 18 mai.

Le forfait de charges de 25 € par mois comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1560 €/mois. Loyer de base 1560 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 5 €/mois. Dépôt de garantie 3 130 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.