Appartement T3 bis meublé, situé au 1er étage, Cours de l'Yser, proche du marché des Capucins.

Bel appartement de 85m² avec terrasse et balcon, hypercentre, proche de la victoire et du tram B.

Il est composé d'un grand séjour de 25 m², une cuisine fermée, entièrement équipée (petit four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, lave-linge), deux grandes chambres de 15m² chacune avec balcon, une pièce supplémentaire servant de troisième chambre avec salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative.
Le plus ? Une terrasse couverte en bois de 6m², idéal pour l'été.

Disponible le 1er septembre.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré (16,7€/m²) pour ce bien est de 1 427 € hors charge par mois.
- Un complément de loyer de 150€ pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le balcon.
- Le loyer majoré avec complément est donc de 1 577 € hors charge par mois. L'appartement est loué en deçà de ce plafond à 1 560 € hors charge par mois.



Honoraires de 1 111 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1427 €/mois. Loyer de base 1427 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 133 €/mois. Dépôt de garantie 3 120 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.