Grand T2 de 53,5m² situé sur la célèbre rue du jardin public dans un immeuble au 1er étage sur 4.

Cet appartement T2, entièrement meublé de 54,75m² est composé :

- D'une entrée avec rangement
- D'un grand salon avec cuisine ouverte (plaque électrique, micro-onde, frigo, rangements),
- D'une salle de bain avec double vasque et un lave linge à disposition,
- D'un WC séparé,
- D'une chambre (lit en 140x190) avec dressing.

Disponible dès à présent.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19,9€/m².



Honoraires de 697 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1034 €/mois. Loyer de base 903 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 806 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.