BORDEAUX CAUDERAN, proximité rue Pasteur

Belle échoppe double rénovée de 99,15 m² avec jardin sans vis à vis de 140 m² .

Elle se compose d'une entrée centrale donnant sur un salon séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc.

Petite dépendance en fond de jardin.

Echoppe lumineuse aux prestations de qualité dans un environnement calme.

Disponible le 1er janvier 2026

Honoraires de 1 287 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1487.25 €/mois. Loyer de base 1487 €/mois. Complément de loyer 478 €/mois. Dépôt de garantie 1 965 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LM444