Quartier :
80 rue des Orangers - BORDEAUX CAUDERAN

Descriptif :
Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur dans résidence calme et arboré, venez visiter cet appartement rénové de type 3 de 60 m² avec deux balcons orientés EST avec un un garage box

Une entrée de 3,5 m² avec placard, un salon séjour de 17,15 m² avec balcon, une cuisine indépendante de 7,54 équipée, un cellier de 1,79 m², un wc indépendant, une salle d'eau de 3 m² et deux chambres de 9,98 et 10,05 m² avec balcon

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz

Le loyer est de 990 € avec un dépôt de garantie de 1 852 €

Afin d'accéder à la location, il faut des revenus de 35 640 €/an ou plus

Disponible le 01/10/2025

Honoraires locataire 800 € dont 177 € d'état des lieux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D

Contact par mail de préférence

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 826 €/mois. Loyer de base 826 €/mois. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 852 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.