? Maison en colocation – 14 chambres – Tram A Thiers Benauge (2 min à pied)

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram A – arrêt Thiers Benauge, superbe maison de 350 m² entièrement dédiée à la colocation, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, avec terrasse et jardin.

? Les espaces communs
Hall d'entrée
Grand salon convivial (3 canapés, TV, table basse)
Cuisine / salle à manger entièrement équipée, pensée pour la colocation :4 réfrigérateurs
2 fours & 2 micro-ondes
2 pianos de cuisson & 2 hottes
2 éviers, lave-vaisselle
Vaisselle, ustensiles, nombreux rangements
Table et chaises

Rez-de-jardin de plus de 60 m² comprenant :Buanderie (2 lave-linge & 2 sèche-linge) avec un congélateur et un frigo,
Salle de jeux
Accès à un jardin de plus de 50 m²

Terrasse extérieure
? La maison
Rez-de-chaussée : 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs + WC commun
1er étage : 7 chambres avec salles d'eau et WC privatifs (dont 3 avec balcon)
2e et dernier étage : 4 chambres avec salles d'eau privatives + WC commun
?? Chambres disponibles (8)
Chambre 2 – RDC – 12,8 m²? 475 € HC / 545 € CC
Chambre 3 – RDC – 16,8 m²? 580 € HC / 650 € CC
Chambre 6 – 1er étage – 13,7 m²? 605 € HC / 675 € CC
Chambre 7 – 1er étage – 14 m²? 525 € HC / 595 € CC
Chambre 9 – 1er étage – 14,3 m²? 605 € HC / 675 € CC
Chambre 10 – 1er étage – 15,4 m²? 605 € HC / 675 € CC
Chambre 11 – 2e étage – 11,5 m²? 510 € HC / 580 € CC – WC commun
Chambre 14 – 2e étage – 9 m²? 520 € HC / 590 € CC – WC commun
? Toutes les chambres sont meublées (lit 140, bureau, dressing) et disposent d'une salle d'eau privative et d'une TV !

? Charges & conditions
Forfait charges : 70 € / mois, comprenant :eau, électricité, chauffage, internet, taxe d'enlèvement des ordures ménagères + ménage hebdomadaire
Bail individuel
Éligible aux APL
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires de location : 250 € TTC
? Bail individuel? Éligible aux APL

? Ambiance coloc
Nous recherchons des colocataires sérieux, respectueux et cool !? Jeunes actifs ou étudiants
Coloc actuelle : 1 garçon & 5 filles

?? Encadrement des loyers – Bordeaux
? Bien conforme au décret du 15/07/2022
Zone 3
Loyer de référence majoré : 16,2 €/m² (meublé, 4 pièces et +)
Complément de loyer inclus (210 €) pour :buanderie équipée, électroménager, TV, terrasse & jardin



Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 384 €/mois. Loyer de base 384 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 91 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1972.00 et 2669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.