À deux pas du tramway ligne A et E sur l'Avenue Thiers, découvrez ce T1 entièrement refait à neuf et joliment meublé.
L'appartement offre une entrée avec placards une grande pièce de vie agréable ainsi qu'un coin nuit, une cuisine équipée, et une salle d'eau moderne avec WC.

Situé dans un immeuble bien entretenu avec buanderie équipée de machine à laver et local vélo.

Charges incluses :
chauffage et climatisation par pompe à chaleur
eau chaude et eau froide
entretien et électricité des parties communes
Un appartement moderne, fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités. Etudiant accepté.

Pour tout renseignement, veuillez contacter Romane MONGIS par mail romane.mongis@actia-concept.fr en expliquant votre situation :
- situation professionnelle ou étudiante
- revenus
- période d'essai validée ou non
- situation des garants (s' il y en a)

Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 637 €/mois. Loyer de base 637 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 83 €/mois. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.