LOCATION EXLUSIVE - Bx St Augustin/Bre de Pessac - Superbe maison contemporaine de 2023 en R+2 entièrement meublée, espace de vie lumineux avec un séjour spacieux, cuisine haut de gamme entièrement équipée et fonctionnelle . Ces pièces donnent directement avec baie vitrée sur une belle terrasse en IP Sud/Ouest et piscine à fond mobile pouvant se fermer intégralement (terrasse, piscine ou miroir d'eau pour sécurité jeunes enfants), .
À l'étage, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et salle de bains supplémentaire.
Au dernier étage, une mezzanine d'environ 50m2 sous combles, aménagée avec une salle d'eau et un WC, espace jeux et dortoir pour invités.
Piscine de 7m de long à fond mobile pour une sécurité optimale,
Un parking privé voiture/vélos ou scooter avec une prise de recharge.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, produit coup de coeur ! Bail meublé ou bail civil.
Charges forfaitaires mensuelles de 200 € (comprises dans les 3500 €) comprenant :
Entretien de la clim 1 fois par an nettoyage des filtres, Prise en main et explications du fonctionnement de la maison, domotique, Assistance légère en cas de mauvaise manipulation ou question d'usage
Accompagnement des locataires en début de location
Entretien extérieur :
Tailles et coupe des branches dépassants autour de la piscine
pour limiter la chute des feuilles dans la piscine
Piscine : 6 passages pour entretien de la piscine dans l'année

Honoraires de 1 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 405 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2254 €/mois. Loyer de base 2254 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 1 046 €/mois. Dépôt de garantie 6 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.