BORDEAUX - COURS MARECHAL GALLIENI

Nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte, ce local commercial sur deux niveaux, (rez-de-chaussée + étage), d'une surface de 70m2 + Cave à usage de stockage.

Le local se compose, au rez-de-chaussée, d'une première pièce avec petite réserve et wc aux normes handicap, ainsi que d'une 'cuisine ouverte', avec extraction et hotte professionnelle déjà en place.

A l'étage, une seconde salle, avec deux pièces complémentaires à agencer selon les besoins de votre activité.

Le local est équipé d'une climatisation réversible.

Ce local se prête particulièrement a une activité de restauration rapide (Snack, Pizzeria, Sushi...), toutefois, il est possible d'envisager d'autres types de commerces.
Disponible immédiatement !

Conditions de location :

- Dépôt de garantie : 4 500€
- Loyer Mensuel : 1 500€ non soumis à la tva
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Honoraires à la charge du preneur : 5 400€ HORS TAXES

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux