Local commercial + bureaux spacieux et lumineux à Louer

Proposition de cession de droit au bail

Découvrez un espace de travail exceptionnel, idéal pour dynamiser votre activité professionnelle. Ces bureaux, situés sur un axe passant avec une belle visibilité, offrent une surface de 140 m² au rez-de-chaussée, baignés de lumière naturelle grâce à leurs ouvertures en bois. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre équipe dans un environnement agréable et fonctionnel. Plusieurs utilisation sont possibles grâce à l'espace de ce rez-de-chaussée ( bureaux, accueil clients, boutiques, showroom).

A l'étage un plateau de 140m², idéal pour une activité de bureaux, vous permettra d'agrandir la surface totale d'exploitation.
Le plus, l'accès à l'étage peut se faire par le rez-de-chaussée mais également par les communs de l'immeuble ce qui permettrait de scinder en 2 activités au besoin.
L'étage conviendrait parfaitement à une activité comme du coworking par exemple.

Le Bail actuel cours jusqu'en 2029.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Honoraires de 27 625 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 57 364 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.