Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la location ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et de la Place Gambetta.

Cet appartement de standing entièrement meublé et équipé (climatisation, cave à vin, lave-vaisselle, lave-linge, smart TV, etc.) bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du Triangle d'Or au 28 rue du Manège à Bordeaux.

Disponible de suite, cet appartement traversant est composé d'une entrée centrale qui dessert côté rue un spacieux séjour avec sa cuisine américaine récente et son balcon filant et côté jardin une chambre spacieuse (literie neuve 180 cm x 200 cm) avec son dressing intégré. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien.

Enfin, une cave de 8 m² est incluse dans la location.

Ne tardez pas à nous contacter pour ne pas louper cette opportunité !

Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1097 €/mois. Loyer de base 1097 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 103 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX