Appartement T3 de 71m² avec terrasse / BORDEAUX - CHARTRONS/MEDOC
Cours du Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (lignes 4 et 45). Au 4ème étage d'un immeuble ancien réhabilité, un appartement traversant de 71m² composé d'un séjour avec placards de rangement donnant sur une terrasse semi-couverte d'environ 8m² et d'une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). Séparé, le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés (1ère : lit en 160cm / 2ème : lits 2x90cm) donnant sur les jardins de la résidence, d'une salle de bains avec douche, meuble double vasques et baignoire et d'un toilette indépendant. L'appartement est équipé de la fibre et dispose d'une place de parking privative au sous-sol de la résidence. L'immeuble dispose également d'un local à vélos sécurisé au sous-sol. Ameublement ajustable / possibilité de retirer des éléments sur demande.

Disponibilité mi juillet 2026.

Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1108 €/mois. Loyer de base 1108 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 158 €/mois. Dépôt de garantie 2 490 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD