À LOUER – APPARTEMENT MEUBLÉ HAUT DE GAMME – BORDEAUX PALAIS GALLIEN
Appartement meublé de 72,45 m², situé au 2? étage d'un immeuble en pierre, dans une rue calme du quartier Palais Gallien. Entièrement rénové et décoré par une décoratrice d'intérieur, il offre prestations haut de gamme et confort optimal.

L'appartement comprend une entrée avec placard et buanderie (sèche linge), un WC indépendant, un séjour lumineux, avec rangements sur mesure et Smart TV HD. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bouilloire, cafetière Nespresso.

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et literie haut de gamme :
- Chambre principale : lit king size (180x200)
- Seconde chambre : lit queen size (160x200)

Une salle de bain avec baignoire complète ce bien.

L'appartement est équipé de radiateurs à inertie, de moustiquaires aux fenêtres, de la fibre optique incluse et d'une cave privative.

Possibilité de place de parking en supplément : 110 €/mois.
Prestation ménage et repassage en option.

LOYER & CONDITIONS
- Loyer HC : 1 217 €/mois
- Complément de loyer : 313 €/mois (décoration, mobilier sur mesure, literie haut de gamme, cuisine entièrement équipée, sèche-linge, cave, moustiquaires)
- Charges : 170 €/mois (eau, électricité, chauffage, internet, copropriété, ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 3 060 €
- Honoraires locataire (loi ALUR) : 468 € TTC (dont 108 € pour l'état des lieux)

Disponible dès le 1er mai
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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1217 €/mois. Loyer de base 1217 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 313 €/mois. Dépôt de garantie 3 060 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.