APPARTEMENT T2 MEUBLE - FONDAUDEGE


Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé de 37,54 m², baigné d'une lumière douce et généreuse grâce à ses grandes fenêtres en bois et PVC. Situé au 2ème étage, d'un immeuble en pierre en plein coeur de Bordeaux cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois intime et lumineux.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse (avec placard intégré), d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Avec son état intérieur impeccable et ses parties communes bien entretenues, cet appartement respire la sérénité et le confort. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous offre tout le nécessaire pour cuisiner tranquillement.


Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à quelques pas des commerces essentiels, des transports en commun et des lieux de loisirs. Vous profiterez d'un accès facile aux axes majeurs de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

LIBRE IMMÉDIATEMENT
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Honoraires de 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 725 €/mois. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 25 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171