BORDEAUX

38 Quai des Chartrons, 33000 Bordeaux

Quai des Chartrons, au coeur du quartier le plus prisé de Bordeaux, appartement de type 4 meublé disponible de suite, colocation possible. Vous profiterez d'un emplacement idéal à deux pas des quais de la Garonne, de la Cité du Vin, des commerces, restaurants et du tramway ligne B.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce T4 de 84 m² s'articule autour d'une charmante cour privative de 15 m². L'appartement offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux de 25 m² et une cuisine séparée partiellement équipée (four, hotte, plaque, machine à laver et frigo). Les deux grandes chambres d'environ 15 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, idéal pour une colocation. Une troisième pièce d'environ 10 m² peut faire office de bureau, chambre enfant ou dressing selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel.

Soumis à l'encadrement de loyer
Loyer de 1273 € dont 43 € de provisions pour charges
Total loyer hors charges : 1230 €
Provision pour charges : 43 € ( eau, taxe ordure ménagère et charge de copro)
Dépôt de garantie : 1300 €
Honoraire à la charge du locataire : 546 € TTC dont 126 € TT pour l'état des lieux

Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1395 €/mois. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.