Secteur Barrière de Pessac - Proche CHU Pellegrin

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Balcon - Cellier - Parking sécurisé

A Proximité immédiate des Boulevards et du CHU Pellegrin

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence avec ascenseur. D'une surface habitable de 59.79 m², cet appartement est très fonctionnel.

Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Le séjour de 28 m² est lumineux et donne sur un grand balcon. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, et donne également sur le balcon.

L'appartement comprend un dégagement avec placards, deux chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Un emplacement de stationnement intérieur sécurisé est également inclus, ainsi qu'un cellier.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état,

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun (Tram B).

Honoraires de 777 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 819 €/mois. Loyer de base 819 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 176 €/mois. Dépôt de garantie 995 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.