Le Cabinet de la Course vous propose au 2éme et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille début XXème, un charmant 2 pièces, entièrement rénové, de 45m² habitables donnant sur les toits de Bordeaux, au calme.
(EN LOCATION MEUBLÉE)

Situation : sur le quartier Yser/Brémontier/Gustave Eiffel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports (Bus, tram ligne C et Gare St Jean à 5 min)

Il est composé d'une jolie pièce à vivre avec des prestations (plafond cathédrale / pierre apparente), une cuisine ouverte équipée avec ilot central (Réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle intégrés), une chambre avec dressing et salle d'eau, un toilette séparé et un cellier.

Prestations de qualité : Ballon d'eau chaude dernière génération, plancher bois, velux motorisé et fenêtre double vitrage, climatisation réversible.

Copropriété 3 lots

Appartement disponible à compter du 27/04/2026

Loyer : 850€/mois + 50€ de provisions sur charges (comprenant la consommation d'eau froide, le fonctionnement des communs et la taxe sur les ordures ménagères)

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de nous contacter au 05.56.44.05.79 / 06.66.21.58.06

CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course à Bordeaux
CPI 3301 2016 000 012 242

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 895 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.