Studio Charme et Confort au Coeur de la Ville

Découvrez ce studio exceptionnel, niché dans un immeuble historique datant de 1800, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 22 m² de surface habitable, ce studio entièrement meublé est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine équipée, intégrée dans un coin pratique, vous permet de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau et les WC, séparés, complètent ce logement fonctionnel et élégant.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité et à l'entretien.

Situé dans un quartier animé, ce studio est idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace à la fois charmant et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 583.176 €/mois. Loyer de base 566 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 132 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE BORDEAUX : Cécile Bastié
Agent commercial (Entreprise individuelle)