Découvrez ce studio entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 22 m² de surface habitable, ce petit nid douillet allie charme d'antan et confort moderne. Situé au dernier étage, ce studio baigne dans une lumière naturelle généreuse grâce à ses ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée sur la ville.

Le studio est en excellent état, avec des parties communes soignées. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. La salle d'eau, moderne et bien équipée, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement idéal pour une personne seule ou un couple.

Chauffé individuellement, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un logement chaleureux et économique. L'exposition est, apporte une lumière douce et apaisante tout au long de la journée.

Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces se trouvent à quelques minutes à pied, et les transports en commun sont facilement accessibles.

Honoraires de 287 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 583.176 €/mois. Loyer de base 566 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 132 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE BORDEAUX : Cécile Bastié
Agent commercial (Entreprise individuelle)