Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble construit en 1999. Avec ses 42.81 m², cet espace lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et pratique.

La cuisine équipée est ouverte sur le salon. La chambre est spacieuse et calme.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville ou vos lieux de travail. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et tramways, ainsi que des écoles, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme un hôpital.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent rester connectés.

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Honoraires de 557 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 826.23 €/mois. Loyer de base 826 €/mois. Provision sur charges 69 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 826 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.00 et 823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE BORDEAUX : Cécile Bastié
Agent commercial (Entreprise individuelle)