Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73.11 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1901. Ce bien, non meublé, allie charme ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous promettent des nuits reposantes. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires.

Cet appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que des crèches, une maternelle, un collège, et des hôpitaux en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement élégant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1345.22 €/mois. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.