Appartement de 3 pièces, lumineux et calme situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur dans une résidence sécurisée.

A deux pas de Talis Business School, du lycée Camille Julian et du collège Cassignol, quartier Saint Seurin Fondaudège Croix blanche.

Ce bel appartement est composé d'une entrée, de 2 chambres, 1 WC séparé, un grand salon/salle à manger avec cheminée non utilisable, une salle de bain, une cuisine séparée et un agréable balcon avec la possibilité de mettre aisément une table et des chaises. Simple vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Chauffage au gaz.

Il est situé dans une résidence bien entretenue avec un gardien. La résidence possède des espaces verts.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1.
- Le loyer de référence majoré pour un bien vide de 3 pièces et plus est de 13,7€/m².
- Un complément de loyer de 142€/mois s'applique et est inclus dans le loyer, pour le balcon et le cellier.

Loué vide.
Une cave est à disposition.
Pas de place de parking.

Disponible le 23 novembre.



Honoraires de 1 131 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1192 €/mois. Loyer de base 1192 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 142 €/mois. Dépôt de garantie 1 334 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.