Très bel appartement rénové au 41 Cours Xavier Arnozan, au 3ème étage avec ascenseur, dans immeuble pierre sécurisé.
Très belle entrée parquet avec grands placards bois, vaste séjour de 30 m² avec vue dégagée (parquet, cheminée, fenêtre bois double vitrage, volets électrifiés), très belle cuisine ouverte neuve entièrement équipée et aménagée (placards hauts et bas, plan de travail, évier, hotte, four, plaques etc...), chambre avec parquet et nombreux placards vue dégagée, salle d'eau refaite à neuf. Très calme, clair. Excellent dossier exigé, pas d'étudiant. Eau et EDF individuels. Libre octobre 2025

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1104 €/mois. Loyer de base 1104 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 104 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.