BORDEAUX

Location non meublé 7 rue Gensan
Libre au 3 avril 2025

Venez découvrir cet appartement de type 1 de 20 m2 en rez-de-chaussée au sein d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 3,50 m2. Hors carrez, une mezzanine de 4,75 m2

Situé quartier St Michel dans une rue calme, ce studio vous propose une belle hauteur sous plafond avec le cachet de l'ancien apporté par des poutres apparentes et un mur en pierre. Cet appartement vous offre également un coin nuit avec la présence d'une mezzanine.
Proximité immédiate avec les transports (Tram arrêt A) Porte de Bourgogne à 200m) et l'ensemble des commodités. Une cave privative de 25 m2 complète ce bien.
Loyer soumis a l'encadrement de loyer : 393€ de loyer de base 47,50 € de complément ( cave )
Soit un loyer hors charge de 440 €
Provision pour charge avec régul annuelle : 70 € ( eau, taxe ordure ménagère et charges communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 393 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 47 €/mois. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.