BONDY SUD
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement a été rénové avec soin et se trouve en excellent état. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et lumineux.

Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée et prête à être personnalisée selon vos goûts. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours en plein air.

Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle et un collège à 5 min à pied, plusieurs écoles élémentaires à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, ainsi que des transports en commun comme le bus à 5 min à pied, le tramway à 15 min à pied et le métro à 10 min en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi et animé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1008 €/mois. Loyer de base 1007 €/mois. Provision sur charges 293 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 007 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.